VRANCKEN & THIELEN, Geassocieerde notarissen te Genk

 

VRANCKEN & THIELEN

Geassocieerde notarissen te Genk

 

VRANCKEN & THIELEN, notarisvennootschap

Grotestraat 97
3600 Genk
Tel. (089) 51.83.51
Fax. (089) 51.83.52

BV
BTW BE 0644884209
RPR Antwerpen afdeling Tongeren
Verzekeringen van het Notariaat cvba

NIEUW kantooradres te Genk, Grotestraat nr. 97.

...
 

20 januari 2020

De maatschappij is sterk veranderd. Kinderen wonen niet alleen bij hun ouder, maar vaak ook bij zijn of haar nieuwe partner. We spreken dan van een stiefouder of een ‘plusouder’. Plusouders hebben geen rechtstreekse verplichting om de pluskinderen te onderhouden, maar er zijn op dat vlak toch een aantal aandachtspunten.

Meebetalen voor de opvoeding?
De voetballessen, de maaltijden thuis, kleren of medische kosten… wonen met kinderen gaat gepaard met een aantal kosten. Een ‘plusouder’ heeft geen rechtstreekse onderhoudsplicht ten aanzien van zijn pluskind. Maar gehuwden hebben wél een plicht om bij te dragen in de lasten van het huwelijk. Voor wettelijk samenwonende partners geldt een gelijkaardige verplichting: zij moeten bijdragen in de lasten van het samenleven. Zolang een stiefkind nog bij zijn ouder inwoont, vallen de kosten van de opvoeding en het levensonderhoud daarbij. Een stiefouder heeft dus wel degelijk een financiële verplichting, maar deze verplichting vloeit voort uit zijn huwelijk of wettelijke samenwoning.

Assepoester 
In een specifiek geval geldt wél een rechtstreekse onderhoudsverplichting ten aanzien van een pluskind. Na het overlijden van de ouder van het kind bestaat in hoofde van de plusouder een plicht tot levensonderhoud van het stiefkind. Maar deze plicht is beperkt tot wat de stiefouder erfde van de ouder of toegekend kreeg via een huwelijkscontract of een schenking. Voor de overlevende partner die wettelijk samenwoonde met de overleden ouder geldt dezelfde verplichting.

Pluskinderen krijgen in zo’n geval dus een persoonlijke vordering ten opzichte van hun plusouder. De ‘assepoesterregel’ zoals dit wel eens wordt genoemd, geldt zowel voor de langstlevende gehuwde partner als voor de langstlevende wettelijk samenwonende partner.

En wat bij een adoptie?
Soms wil een stiefouder verder gaan dan louter onderhouden. Sommige plusouders willen hun pluskind iets nalaten, zelfs al voorziet de wet dat niet. Dat kan op verschillende manieren. De notaris kan de plusouder bijvoorbeeld adviseren en begeleiden bij het schenken of het nalaten via een testament.  

Een andere mogelijkheid is om over te gaan tot een adoptie. De plusouder kan kiezen voor een gewone dan wel een volle adoptie. Met een ‘gewone adoptie’ krijgt het stiefkind eerder een bijkomende afstammingsband, naast de oorspronkelijke afstamming. Het pluskind behoudt de banden met de oorspronkelijke familie. Hij zal nog altijd van hen kunnen erven.

Als gevolg van de adoptie verkrijgt het daarnaast dezelfde rechten in de nalatenschap van de adoptant-plusouder als de andere kinderen. Hetzelfde geldt voor de afstammelingen van het pluskind. Het pluskind zal echter niet erven van de bloedverwanten van zijn adoptant-plusouder.  De gewone adoptie kan zowel bij minderjarige als meerderjarige stiefkinderen.

Minder voorkomend is de volle stiefouderadoptie waarbij de juridische afstammingsband met de andere biologische ouder volledig wordt doorknipt. Het kind wordt bij een volle adoptie volledig gelijkgesteld met de biologische kinderen van de plusouder.  Hij krijgt dezelfde rechten en plichten en kan dus bv. ook erven van de bloedverwanten van zijn plusouder. Let wel, de volle adoptie is enkel toepasselijk op minderjarigen. Is het kind meerderjarig, dan zal enkel de gewone adoptie mogelijk zijn.

Bron: Fednot

15 januari 2020

2019 was het drukste jaar ooit op de Belgische vastgoedmarkt: in vergelijking met 2018 waren er 8,9% meer vastgoedtransacties in ons land.
In de drie regio’s viel er een stijging van het aantal transacties te noteren: +10,8% in Vlaanderen, +6,3% in Brussel en +6% in Wallonië.

Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “Het feit dat kopers overal in het land bijzonder actief waren op de vastgoedmarkt had te maken met de nog steeds lage rentevoeten. Daarnaast waren er veel verhuurders die hun vaak wat oudere huurwoning liever verkochten dan ze te renoveren. Vanaf 1 januari 2020 gelden er immers nieuwe verplichtingen, denk maar aan dubbele beglazing, dakisolatie en rookmelders.

Het effect van het verdwijnen van de woonbonus
In Vlaanderen hebben de notariskantoren een uitzonderlijke periode achter de rug door de aangekondigde afschaffing van de woonbonus.
Bart van Opstal: “Gedurende een aantal weken in oktober en november was het zeer hectisch. In de week van 28 oktober tot 3 november steeg het aantal dossiers zelfs met 122%. Van begin oktober tot en met eind december waren er in totaal +24,6% meer vastgoeddossiers in vergelijking met 2018. Er werden in die periode 34% meer woonhuizen en 10% meer appartementen verkocht.”
Die tijdelijke piek is intussen al even voorbij: sinds eind november kwamen er minder vastgoeddossiers binnen. De voorspelde terugval in januari kwam er ook: in de eerste twee weken daalde het aantal vastgoeddossiers met een kwart in vergelijking met dezelfde periode in 2019.
Dat betekent niet dat de notarissen en hun medewerkers nu niet actief zijn.
Bart van Opstal: “Om de woonbonuspiek aan te kunnen, hebben we niet alleen extra hard gewerkt, al dan niet met de hulp van extra personeel. Daar waar het kon, hebben we minder dringende dossiers doorgeschoven naar januari. Het ging vaak om cliënten die wilden langskomen om advies te vragen, zonder dat er meteen een akte nodig was.”

Hoe de prijzen van woonhuizen en appartementen evolueerden, kan je ontdekken in ons perscommuniqué.
Ontdek meer cijfers in de Notarisbarometer.

Bron: Fednot

13 januari 2020

De woonbonus is definitief van de kaart geveegd. Kopers die in 2020 een woning kopen genieten mogelijks wel het recent verminderde verkooprecht. Wist je trouwens dat er in Vlaanderen verschillende registratietarieven gelden? Niet onbelangrijk, want de belastingen vormen een grote hap uit je aankoopbudget. Daarom overlopen we 5 belangrijke vragen over het Vlaamse verkooprecht anno 2020.

1. Wat is er wel en niet veranderd sinds 1 januari 2020?
Wie zijn leningsakte pas in 2020 ondertekent kan niet langer genieten van de woonbonus. Koop je in 2020 een woning, dan geniet je wel van 6% registratietarief in de plaats van de vroegere 7%. De voorwaarden om van dat gunsttarief te genieten zijn onveranderd. Het moet gaan om een bestaande woning (geen grond of woning in opbouw) die je in volle eigendom aankoopt. Bovendien mag je geen andere woning of bouwgrond bezitten. Je kan wel genieten van het verlaagde tarief als je je er in de koopakte toe verbindt het goed te verkopen binnen één jaar na het verlijden van de notariële akte. Ga je over tot een ‘ingrijpende energetische renovatie’? Dan geniet je vandaag van een registratietarief van 5% in de plaats van 6%.

2. Geniet ik nog altijd van een ‘korting’ in sommige kerngemeenten?
Ja. De regeling en de bedragen zijn onveranderd gebleven, ondanks de wijziging van het gunsttarief voor gezinswoningen. Geniet je voor de aankoop van je gezinswoning van een registratietarief van 6%, dan krijg je een korting van 5.600 euro als de verkoopwaarde van de woning niet hoger is dan 200.000 euro. Voor gezinswoningen gelegen in de Vlaamse kernsteden en de Vlaamse Rand rond Brussel wordt het grensbedrag verhoogd tot 220.000 euro.

Ook kopers die hun woning ‘ingrijpend energetisch renoveren’ (en dus genieten van 5% registratietarief), genieten van deze vermindering. Deze korting komt neer 4.800 euro.

3. Wat als ik een tweede woning koop?
Het verlaagde gunsttarief van 6% geldt enkel als je aan specifieke voorwaarden voldoet. Tweede woningen, niet-gezinswoningen (zoals studentenkoten of kantoren), gronden… zijn nog altijd onderworpen aan het standaardtarief van 10%. De notaris zal nagaan of je voldoet aan de voorwaarden om te genieten van een verminderd tarief. Niet onbelangrijk, want de belastingen vormen een aanzienlijk deel van het budget die je moet voorzien voor je aankoop.

4. Zijn er nog andere verminderde registratietarieven?
Ja. De meest in het oog springende verlaging is uiteraard de verlaging van 7% naar 6% voor enige eigen gezinswoningen, en de verlaging van 6% naar 5% voor deze die ingrijpend energetisch gerenoveerd worden. Maar wist je dat je maar 1% verkooprecht betaalt als je toekomstige stek een beschermd monument is? Je moet dan wel voldoen aan de voorwaarden die gelden voor een aankoop onder 6% én je moet minstens 5% (in de plaats van de vroegere 6%) investeren in behoud van erfgoedwaarde.

Voor de aankoop van een woning die voor minstens 9 jaar in verhuur wordt gegeven aan een Sociaal Verhuurkantoor (SVK) blijft het tarief 7% gelden.

5. Wat als ik een nieuwbouwwoning wil kopen?
Op nieuwbouwwoningen betaal je geen verkooprecht. Zo’n ‘nieuwe’ woningen zijn onderworpen aan een btw-tarief van 21%. Wanneer wordt een woning bestempeld als nieuw? Een woning is nieuw wanneer zij uiterlijk op 31 december van het tweede jaar volgend op het jaar van de eerste ingebruikneming of de eerste inbezitneming wordt geleverd. Droom je van een nieuwbouwwoning? Dan hou je bij het bepalen van je aankoopbudget best rekening met dat tarief van 21% btw.

Bron: Fednot

 

Immo

Uit de hand verkoop € 160.000

Grond
Gierensstraat
3600 Genk

Online verkoop € 85.000

Huis
Henri Forirstraat 29
3600 Genk

 

Tot uw dienst

Tot uw dienst

 
Notarieel medewerker (m/v) 15 januari 2020

Voltijds

Functieomschrijving:

Om ons team te versterken, zijn wij op zoek naar een notarieel medewerker. Ervaring is een pluspunt.

  •  Als dossierbeheerder sta je in voor de volledige afhandeling van de toevertrouwde dossiers in diverse domeinen van het notarieel recht, met een nadruk op vastgoeddossiers.
  • Je beheert je dossiers volledig zelfstandig van A tot Z.
  • Je staat rechtstreeks in contact met het cliënteel.

Werkomgeving:

  • Een dynamisch, modern en all-round kantoor in het centrum van Genk (vlot bereikbaar) met 2 notarissen en 9 medewerkers (www.vtnot.be).
  • Mooie infrastructuur (volledig nieuwbouw) en de nieuwste informatica- en communicatiemiddelen.

Wij vragen:

  • Je hebt een bachelor diploma Rechtspraktijk, of gelijkwaardig door ervaring.
  • Je hebt bij voorkeur ervaring in het notariaat.
  • Je bent een dynamisch en gemotiveerd persoon, positief ingesteld, sociaal en vlot in de omgang.
  • Je bent collegiaal, klantvriendelijk en behulpzaam.
  • Je hebt een verzorgd voorkomen en een correct taalgebruik.
  • Je kan punctueel en efficiënt werken.
  • Je bent integer en hebt respect voor beroepsgeheim en deontologie.

Wij bieden:

  • Voltijds bediendencontract – 4/5 is bespreekbaar
  • Een correct verloningspakket aangepast aan competenties en ervaring, met extralegale voordelen
  • Gevarieerd werk
  • Groeimogelijkheden
  • Aangename werksfeer in een moderne werkomgeving

Kandidaturen met CV mogen verstuurd worden naar:

Ivo Vrancken & An Thielen  notarissen

Grotestraat 124

3600 Genk

089/51.83.51

anthielen@vtnot.be

Indien u hier solliciteert zullen uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank voor een periode van 2 jaar na afloop van de aanwervingsprocedure worden bijgehouden om redenen van gerechtvaardigd belang (bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet worden verspreid naar derden tenzij met toestemming van de sollicitant of wettelijke verplichting. De sollicitant kan zijn recht op rectificatie en vernietiging uitoefenen door de notaris te contacteren op volgend e-mailadres: anthielen@vtnot.be

 Afdrukken

Notarieel medewerker (m/v)

15 januari 2020

Voltijds

Functieomschrijving:

Om ons team te versterken, zijn wij op zoek naar een notarieel medewerker. Ervaring is een pluspunt.

  •  Als dossierbeheerder sta je in voor de volledige afhandeling van de toevertrouwde dossiers in diverse domeinen van het notarieel recht, met een nadruk op vastgoeddossiers.
  • Je beheert je dossiers volledig zelfstandig van A tot Z.
  • Je staat rechtstreeks in contact met het cliënteel.

Werkomgeving:

  • Een dynamisch, modern en all-round kantoor in het centrum van Genk (vlot bereikbaar) met 2 notarissen en 9 medewerkers (www.vtnot.be).
  • Mooie infrastructuur (volledig nieuwbouw) en de nieuwste informatica- en communicatiemiddelen.

Wij vragen:

  • Je hebt een bachelor diploma Rechtspraktijk, of gelijkwaardig door ervaring.
  • Je hebt bij voorkeur ervaring in het notariaat.
  • Je bent een dynamisch en gemotiveerd persoon, positief ingesteld, sociaal en vlot in de omgang.
  • Je bent collegiaal, klantvriendelijk en behulpzaam.
  • Je hebt een verzorgd voorkomen en een correct taalgebruik.
  • Je kan punctueel en efficiënt werken.
  • Je bent integer en hebt respect voor beroepsgeheim en deontologie.

Wij bieden:

  • Voltijds bediendencontract – 4/5 is bespreekbaar
  • Een correct verloningspakket aangepast aan competenties en ervaring, met extralegale voordelen
  • Gevarieerd werk
  • Groeimogelijkheden
  • Aangename werksfeer in een moderne werkomgeving

Kandidaturen met CV mogen verstuurd worden naar:

Ivo Vrancken & An Thielen  notarissen

Grotestraat 124

3600 Genk

089/51.83.51

anthielen@vtnot.be

Indien u hier solliciteert zullen uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank voor een periode van 2 jaar na afloop van de aanwervingsprocedure worden bijgehouden om redenen van gerechtvaardigd belang (bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet worden verspreid naar derden tenzij met toestemming van de sollicitant of wettelijke verplichting. De sollicitant kan zijn recht op rectificatie en vernietiging uitoefenen door de notaris te contacteren op volgend e-mailadres: anthielen@vtnot.be

 Afdrukken
 

VRANCKEN & THIELEN, notarisvennootschap

Grotestraat 97
3600 Genk
Tel. (089) 51.83.51
Fax. (089) 51.83.52

BV
BTW BE 0644884209
RPR Antwerpen afdeling Tongeren
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is nu open

M 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
W 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
V 09:00 >  12:00   14:00 > 17:00  
Z gesloten  
Historiek Route

Routebeschrijving

Vanuit richtingen Brussel en Antwerpen: (A2 – E314)

Afrit 31 (Genk-centrum)
Westerrring (N76) volgen tot centrum (dwz eerste lichten rechtdoor; tot tweede lichten)
Tweede lichten = Europalaan: richting centrum (= naar links)
Eerste rotonde: naar rechts.
Eerst volgende rotonde: naar rechts.
Eerst volgende rotonde (aan Hooiplaats): naar links.
Eerste kruispunt: naar links: u bent op de Grotestraat.
Kantoor ligt aan rechterzijde op eindpunt parking Hooiplaats.

Vanuit Zuid-Limburg en vanuit Hasselt (Universiteitslaan):
Westerring (N76) volgen tot centrum.
Aan kruispunt met Europalaan: richting centrum (= naar rechts)
Vanaf eerste rotonde: naar rechts.
Eerst volgende rotonde: naar rechts.
Eerst volgende rotonde (aan Hooiplaats): naar links.
Eerste kruispunt: naar links: u bent op de Grotestraat.
Kantoor ligt aan rechterzijde op eindpunt parking Hooiplaats.

Vanuit Maaskant: (A2 – E314)
Afrit 32 (Genk)
Europalaan volgen tot Genk-centrum
Rotonde na het stadhuis: naar links;
Eerst volgende rotonde: naar rechts.
Eerst volgende rotonde (aan Hooiplaats): naar links.
Eerste kruispunt: naar links: u bent op de Grotestraat.
Kantoor ligt aan rechterzijde op eindpunt parking Hooiplaats.

Historiek

De BVBA VRANCKEN & THIELEN Notarisvennootschap is opgestart op 1 januari 2016.

Ivo VRANCKEN werd benoemd tot notaris te Genk bij K.B. van 7 juni 1994 (Belgisch Staatsblad 17.06.1994).
Hij volgde notaris Joseph LENAERTS op, die overleed op 19 oktober 1993.
Wijlen notaris LENAERTS werd benoemd tot notaris in 1969.
Dit was toen een nieuwe notarisstandplaats te Genk.
Het kantoor werd overgebracht naar de Grotestraat 124 in 1991.

An THIELEN werd benoemd tot notaris te Genk op 4 december 2015 (Belgisch Staatsblad 11.12.2015).

Notarissen Ivo VRANCKEN en An THIELEN zijn bewaarders van de minuten van notarissen:
Joseph LENAERTS (20.02.1969 – 19.10.1993)
Fernand CEYSENS (17.07.1945 – 09.08.1957)

Verlofperiodes